안녕하세요. 울창한 자연과 편리한 몰세권, 다양한 교통개발까지 호평을 받고 있는 아파트가 있어 알아봤습니다. 하남 스타포레라는 곳에서 지역주택조합으로 위치는 덕풍동 376-9번지 일대로 면적은 4만 6천 평방미터 이상으로 규모가 상당합니다.
건폐율이 낮아 지하 4층에 지상 29층 고층빌딩 9동 및 부대 복리, 근생 구성으로 가구 수는 897 예정으로 대단지입니다. 주차 대수는 법정보다 훨씬 많은 수로 여유가 있어 상가 이용객들도 편하게 자주 방문합니다. 확장형의 비율도 높고, 더 좋고, 경형이나 장애인 등 여러 가지 배려를 받고 있습니다.

위치와 주변 환경을 살펴볼까요? 멀리서 보면 눈에 들어오는 곳은 한강과 매우 큰 면적의 검단산으로 모두 왼쪽으로 넓게 펼쳐져 있어 공기가 맑고 쾌적한 입지라고 생각합니다. 경기도 광주와 구리, 성남과 서울시가 가깝고 직주근접조건이 좋아 지역이동이 편리합니다.
반경 1km 이내에 시청이 있어 행정이 편리하며 미사리조정경기장과 길동자연생태공원, 이성산과 덕풍천, 팔당대교 등이 주변에 있습니다. 교통은 통영대전중부고속과 상일나들목, 서울외곽순환고속도로 등이 인접해 있습니다. 지하철로 강남과 주요 인근 도시에 30, 40분 이내에 도착하기 때문에 직주근접조건도 훌륭합니다.

하남 스타포레는 벽산블루밍, 한솔솔파크와 스위첸, 자이 등의 아파트가 주위에 포진해 있고 넓은 숲이 가까이 펼쳐진 숲세권입니다. 아무래도 10년 이상 된 대형 아파트들이 멀지 않은 거리에 포진하기 때문에 많은 사람들이 거주하면서 교육이나 여러 생활편의 인프라가 이미 잘 형성돼 있다는 예상이 가능하고 시세 상승도 어렵지 않아 보입니다.
그리고 파크 어울림과 푸르지오 두 곳을 제외하면 모두 10년 이상 노후한 곳이라 하남 스타포레만의 신규 공급 프리미엄이 클 것 같습니다. 이사를 희망하시는 분들도 많을 것 같은데 조합원 모집은 어렵지 않을까요? 현장을 둘러보면 조용히 살아갈 수 있는 환경에서 치안이 비교적 좋고 평화로운 분위기가 장점입니다. 아이를 키우기에도 안전하고 유해시설이 주변에 없을 것 같아 안심입니다.3기 신도시와 감일지구 프리미엄에 지하철 3호선과 5호선 연장 등 개발 호재도 다양하기로 유명한 랜드마크 복합시설도 멀지 않아 좋은 영향이 있을 것으로 보입니다. 쇼핑하기 편리하고 대형 상점인 이마트와 홈플러스, 보건소와 주민센터, 우체국과 주민센터 등 공공기관 이용에 편리합니다.자연환경은 검단산과 예봉산 등산을 즐기러 자주 방문할 수 있으며 주변 하천과 강까지 녹지와 수변을 모두 갖춘 입지입니다. 생태연못과 잔디광장, 매우 높은 층의 전망대 등으로 구성된 유니온파크에 덕풍천, 다양한 크고 작은 공원까지 비교할 수 없습니다.교육환경은 동부초중학교와 남한고등학교, 한국애니메이션고등학교 등이 가까워 유치원과 초중고등학교에 막대한 교육비가 지원될 예정이어서 아이를 키우기에 좋은 입지입니다. 단지는 APT가 근처에 많다고 했지만 도보권 안과 조망에 영향을 줄 정도로 가까이 있지 않기 때문에 시야가 차단되지도 않기 때문에 조망권도 훌륭하다고 생각해요.채광이나 통풍도 유리할 것 같고 사생활 침해 문제 없이 조용한 주택가이기 때문에 소음 발생 등도 크게 걱정하지 않는 편입니다. 가구 내에서 밖을 보면 녹음이 가득한 녹지도 감상할 수 있고 매일 힐링되는 곳이네요. 가구 단위 크기는 52597484㎡이고 선호도가 높은 중소형에서 가장 비중이 큰 것은 59㎡로 소형 평형 위주로 예정됐습니다.요즘 아이 하나 낳아서 키우시는 분들도 많고 딩크족이나 혼자 사시는 분들이 많아서 작은 집을 선호하지만 실용적이고 경제적으로 부담스럽지 않아서 더 좋네요. 근생은 지하 1층과 지상 1층에 마련되어 있어 많은 사람들이 쉽게 볼 수 있고 쉽게 오갈 수 있습니다.여러 동의 건물이 각각 적당한 거리를 두고 떨어져 있어 쾌적하게 지낼 수 있고, 중앙에 큰 도로가 있어 두 단지로 구분되는 특성을 가지고 있습니다. 더욱이 동간거리가 멀어지고 사생활 보호와 조용한 분위기 속에서 거주할 수 있어 아름다운 조경으로 일상이 항상 기분이 좋아집니다.산책하기 좋은 보도 설계로 건강까지 배려할 수 있고 사방으로 도로가 인접해 있으며 단지 내에도 도로가 있어 보행뿐만 아니라 차량 접근성이 상당히 뛰어나다고 생각됩니다. 전 세대가 남향을 바라보는 배치 덕분에 따뜻하고 밝은 실내가 장점이며, 토지 수준을 활용한 배치와 조경으로 누구나 탁 트인 전망을 누립니다.그림자가 지는 경향이 적어 충분한 태양의 양을 누릴 수 있습니다. 입주민만을 위한 부대복리시설에는 피트니스센터 2곳과 어린이 놀이터 3곳, 주민운동시설과 경로당, 어린이집과 작은 도서관에서 필요한 것들은 모두 갖추어져 있고, 하나씩이 아닌 여러 곳에 공급되어 여러 사람이 모여도 쾌적하게 지낼 수 있는 곳이죠.그림자가 지는 경향이 적어 충분한 태양의 양을 누릴 수 있습니다. 입주민만을 위한 부대복리시설에는 피트니스센터 2곳과 어린이 놀이터 3곳, 주민운동시설과 경로당, 어린이집과 작은 도서관에서 필요한 것들은 모두 갖추어져 있고, 하나씩이 아닌 여러 곳에 공급되어 여러 사람이 모여도 쾌적하게 지낼 수 있는 곳이죠.옥상정원도 공용공간으로 편안하게 쉴 수 있고 내려다보는 시티뷰가 상당히 가치있다고 생각합니다. 커뮤니티에는 피트니스 센터 외에도 골프 연습장이 있어 취미로 삼기 좋고 입주민 전용 공간으로 무인택배실도 제공되므로 개인정보 유출, 분실 걱정 없이 편하게 택배를 받습니다. 이곳은 신재생에너지와 효율 2등급 알뜰형 아파트로 환경에도 유익하고 경제적으로 도움이 된다는 장점이 많습니다. 안팎에서 프리미엄이 기대되는 하남 스타포레에서 내 집 마련 또는 투자로 정말 좋을 것 같습니다.옥상정원도 공용공간으로 편안하게 쉴 수 있고 내려다보는 시티뷰가 상당히 가치있다고 생각합니다. 커뮤니티에는 피트니스 센터 외에도 골프 연습장이 있어 취미로 삼기 좋고 입주민 전용 공간으로 무인택배실도 제공되므로 개인정보 유출, 분실 걱정 없이 편하게 택배를 받습니다. 이곳은 신재생에너지와 효율 2등급 알뜰형 아파트로 환경에도 유익하고 경제적으로 도움이 된다는 장점이 많습니다. 안팎에서 프리미엄이 기대되는 하남 스타포레에서 내 집 마련 또는 투자로 정말 좋을 것 같습니다.